:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

Oferta nieaktualna

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

W skrócie

• Dom 303 m² (+120 m² poddasze)
• Ogród 1600 m² do użytkowania (1300 m² własność w KW)
• 4 sypialnie, salon, gabinet
• Kuchnia otwarta na jadalnię
• Garderoby, pralnia, tarasy
• Garaż na 2 samochody

Pięknie klasyczna rezydencja w podwarszawskiej Magdalence.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w cichej, podwarszawskiej Magdalence. Spokojna okolica gwarantuje komfortowe warunki do życia i rekreacji. Bliskość zieleni Lasu Sękocińskiego na południowych obrzeżach Warszawy daje wiele możliwości spędzenia wolnego czasu – spacery, trasy rowerowe, wycieczki konne z pobliskich stajni.
Miejscowość jest świetnie skomunikowana z Warszawą a dojazd do jej centrum trasą S8 zajmuje niespełna 30 min.
Dom oraz jego położenie jest idealne dla osób ceniących komfort życia w otoczeniu naturalnej zieleni, w sąsiedztwie jednorodzinnych rezydencji a jednocześnie z łatwym dostępem do infrastruktury usługowej i handlowej.

OGRÓD
Działka o powierzchni 1600 m2 do użytkowania (1300 m² własność w KW) z leśnym charakterem podkreślonym przez 200-letnie dęby oraz mieszane starodrzewie. U podstaw drzew rozciąga się wypielęgnowany trawnik, przeplatany zimozielonymi nasadzeniami oraz kwietnymi rabatami.

REZYDENCJA
Dom o powierzchni 303 m² (+120 m² funkcjonalnego poddasza).
Zaprojektowany na indywidualne zamówienie właścicieli i wykonany z niezwykłą starannością, z wykorzystaniem najwyższej klasy materiałów. Zbudowana z sercem, dla siebie, na lata.

Parter, 178 m²

• salon z kominkiem, z bezpośrednim wyjściem na taras
• kuchnia połączona z jadalnią
• gabinet
• przestronny hol ze schodami
• toaletę
• dwie garderoby
• pralnię i pomieszczenie gospodarcze
• garaż na 2 samochody

Piętro, 125 m²

• Sypialnia główna z łazienką, garderobą i tarasem
• Trzy sypialnie
• Łazienka
• Hol
• Dwa tarasy

Standard wykończenia

• Wysokiej klasy dębowa zabudowa kuchenna, granitowe blaty
• Podłogi to deski dębowe szwedzkiej firmy Kahrs oraz włoskie płyty szkliwione z trawertynu
• Armatura i ceramika łazienkowa: Devon&Devon, Villeroy&Boch, Duravit
• Stolarka okienna, drzwi wejściowe i wewnętrzne z mahoniu;
• Schody wyłożone deską dębową
• Dach pokryty angobowaną dachówką ceramiczną
• Dwuwarstwowa ściana z cegły ocieplona 10 cm styropianem pomiędzy warstwami cegieł (mur grubości 0.5m)
• Ogrodzenie frontowe i elementy architektury ogrodowej wykonane z ręcznie formowanej cegły belgijskiej; brama i furtka kute, wykonane na indywidualne zamówienie

Instalacje

• Piec gazowy
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru
• System alarmowy wewnętrzny, okna antywłamaniowe, zewnętrzna bariera, monitoring
• Zewnętrzne oświetlenie
• Rozprowadzona instalacja do podlewania ogrodu

Wszystkie media miejskie: woda kanalizacja, prąd, gaz. Internet – światłowód od Orange.

Dom aktualnie jest zarezerwowany dla Klienta kupującego. 

Nie pobieramy prowizji od Klienta Kupującego. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawa.