Na sprzedaż niepowtarzalny dom z pięknym ogrodem położony w prestiżowej części warszawskiego Anina – tylko 15 minut od centrum Warszawy.

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowana nieruchomość to dom o powierzchni 460 metrów kwadratowych (wraz z użytkowym, jasnym podpiwniczeniem). Pierwotna bryła domu wybudowana została w 1958 roku, a następnie zrewitalizowana i rozbudowana przez obecnych właścicieli w roku 2007.

Dom jest niezwykle zadbany, ma bardzo wygodny, funkcjonalny i niebanalny układ.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Reprezentacyjny, wysoki hol wejściowy z dużymi przeszkleniami, ukrytą zabudową szaf i schowków oraz elegancką klatką schodową prowadząca na piętro
• Przestronny salon z podziałem na strefę telewizyjną i bibliotekę oraz część wypoczynkową z kominkiem i wyjściem na taras prowadzący do ogrodu. Przesuwane okna panoramiczne, zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza. Możliwość zupełnego oddzielenia tych stref.
• Duża, widna kuchnia z wyspą i zamykaną spiżarką, wyposażona we wszystkie sprzęty AGD firmy Miele
• Strefa jadalni

Piętro:

• Główna sypialnia z własną łazienką z oknem i garderobą
• Dwie przestronne sypialnie z zabudową szaf
• Dodatkowy pokój – idealny jako gabinet lub czwarta sypialnia
• Ogólnodostępna widna łazienka z prysznicem 

Dodatkową powierzchnię domu stanowi jego widne i pełnowymiarowe podpiwniczenie, gdzie obecnie znajduje się:

• Obszerna pralnia z wyjściem do ogrodu
• Strefa rekreacyjna dla domowników z rzutnikiem, stołem pingpongowym i sofami / możliwość dowolnej aranżacji
• Kotłownia
• Liczne szafy i schowki w zabudowie
• Toaleta

Cały dom wykończony został w wysokim standardzie i utrzymany jest w niepowtarzalnym stylu nawiązującym do artystycznych upodobań właścicieli.

Nieruchomość znajduje się na pięknej utrzymanej działce ze starodrzewiem o powierzchni 1412 metrów kwadratowych i ma idealną ekspozycję względem stron świata:

– wjazd i wejście od strony północnej działki

– ekspozycja salonu oraz tarasu: strona pd-zach zapewniająca słońce oraz prywatność i kameralność.

Przybliżone wymiary działki to:

– szerokość wzdłuż ulicy ok. 30 m

– głębokość ok. 48 m

Ogród wyposażony jest w system automatycznego podlewania oraz oświetlenia, które eksponuje piękno drzew i krzewów jak np. czerwoną jarzębinę widoczną z okien głównej sypialni i łazienki.

Nieruchomość posiada garaż wolnostojący mieszczący dwa samochody z przestrzenią do przechowywania, z długim podjazdem stwarzającym dodatkowe miejsca do parkowania

Garaż wyposażony jest w stację do ładowania pojazdów elektrycznych.

Istnieje możliwość założenia instalacji fotowoltaicznej na dachu domu.

Dom wyposażony jest w okna, drzwi i rolety przeciwwłamaniowe, system alarmowy oraz wideodomofon.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Niebanalna, nowoczesna bryła domu z wieloma przeszkleniami i funkcjonalny układ pomieszczeń
• Duży bardzo zadbany ogród 
• Świetna lokalizacja, która zapewnia kameralność i bliskość zieleni z szybkim dostępem do centrum Warszawy
• Pełna infrastruktura miejska na wyciągnięcie ręki
• Ładne sąsiedztwo domów o niskiej i rezydencjonalnej zabudowie

LOKALIZACJA

• Dom położony jest w sercu warszawskiego Anina (Wawer) – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji stolicy. 
• Spokojna, bezpieczna okolica. 
• W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura miejska potrzebna do wygodnego życia: sklepy, centrum handlowe, placówki edukacyjne, medyczne i sportowe.
• Doskonała komunikacja z centrum Warszawy:
• 15 min jazdy samochodem do ścisłego centrum, pieszy dystans do stacji kolejowej Warszawa Anin oraz przystanku autobusowego.
• W pobliżu tereny spacerowe – 20 minut do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

Wyjątkowy styl, doskonały stan techniczny oraz funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających nabywców.