Na sprzedaż dom położony w Gabryelinie łączący spokój podmiejskiego życia z niskimi kosztami oraz doskonałą komunikacją.

• Lokalizacja: dojazd do Warszawy (Służewiec) zajmuje kolejką zaledwie 25 minut a odległość od stacji to tylko kilkadziesiąt metrów
• Koszty utrzymania na niższym poziomie niż koszty wielu warszawskich mieszkań: instalacja fotowoltaiczna 10 kW w połączeniu z komfortowym, elektrycznym ogrzewaniem podłogowym w całym domu oraz bardzo ekonomiczny system CO na eko-groszek z 2022 roku
• Bardzo dobrze utrzymany, gotowy do wprowadzenia od razu. Wyremontowany w 2021 roku włącznie z elewacją oraz dachem (blachodachówka Rukki) nie potrzebuje jakichkolwiek inwestycji.

Ten dom to idealna propozycja dla rodziny lub osób pracujących w Warszawie, które cenią sobie czas z naturą i niskie rachunki. Mieszkasz w otulinie zieleni, płacisz niskie rachunki, a w centrum wydarzeń jesteś w niecałe pół godziny.

Układ pomieszczeń (170 m²):

• Przyziemie (63 m²): garaż, pralnia, kotłownia.
• Parter (64 m²): przestronny salon z kominkiem, wygodna sypialnia, oddzielna kuchnia oraz łazienka z prysznicem.
• Piętro (43 m²): 3 ustawne pokoje oraz łazienka.

Drugi, niezależny budynek (32 m²) na działce, z wejściem bezpośrednio od ulicy pełni funkcje usługowe. Wynajmowany dla lokalnych usługodawców (salon kosmetyczny), aktualnie pełni rolę pasywnego przychodu dla rodziny.

Działka: 688 m² – idealna przestrzeń na ogród, która nie wymaga wielogodzinnej pielęgnacji.

Lokalizacja: Gabryelin to komfort i spokój pod Warszawą. Dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która łączy bliskość natury z doskonałą infrastrukturą. To miejsce stworzone dla osób, które chcą uciec od wielkomiejskiego zgiełku, nie rezygnując z szybkich połączeń ze stolicą.

• Bliskość stacji kolejowej to absolutny priorytet. Zapomnij o korkach na wjeździe do Warszawy. W 25 minut dojedziesz do zagłębia biurowego na Służewcu, to czas często nieosiągalny nawet z warszawskich dzielnic.
• Bliskość natury. Okolica otoczona jest terenami zielonymi i lasami (m.in. Chojnowski Park Krajobrazowy), co w połączeniu z ogrodem sprzyja wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
• Infrastruktura: w pobliżu znajdują się lokalne sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz szkoły i przedszkola w sąsiednich miejscowościach (Zalesie Górne, Góra Kalwaria, Piaseczno, Konstancin-Jeziorna).
• Cisza i bezpieczeństwo: Gabryelin to bezpieczna, niska zabudowa jednorodzinna i przyjazne sąsiedztwo. Idealne warunki do życia w równowadze pomiędzy naturą i miastem.
• Dzięki modernizacji dróg dojazdowych, trasa do Piaseczna zajmuje ok. 15 minut, a do południowej obwodnicy Warszawy (S2) dotrzesz sprawnie i komfortowo.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!