Wierzę, że w nieruchomościach liczy się perfekcyjne zamknięcie transakcji, a nie jednorazowy zysk. Prawdziwą walutą w mojej pracy jest zaufanie, które procentuje najpiękniej w postaci rekomendacji. I tak się zaczyna ta historia.

Saska Kępa – niepowtarzalny klimat

Po jednej z przeprowadzonych przeze mnie sprzedaży, zadzwonił telefon. Moja dotychczasowa, zadowolona klientka, poleciła mnie swojej przyjaciółce określając mnie jako „agenta do wszelkich zadań”. Zadanie było klarowne i elektryzujące: sprzedaż apartamentu na Saskiej Kępie. Cudownie!

Saska Kępa to nie tylko adres. To styl życia, synonim warszawskiej elegancji i unikalnego klimatu. A nasza nieruchomość? Ulokowana przy ulicy Angorskiej – jednej z tych, która oferuje spokój, zieleń i kameralną atmosferę, jednocześnie gwarantując szybki dostęp do tętniącego życiem centrum.

Co sprawiało, że była to oferta wyjątkowa? Lokalizacja – renomowane restauracje, klimatyczne kawiarnie, butiki i placówki kulturalne w zasięgu spaceru. Bliskość Parku Skaryszewskiego i terenów nadwiślańskich. Idealna przestrzeń do rekreacji i doskonałe połączenia komunikacyjne to potencjał zarówno do zamieszkania jak i pewna inwestycja kapitału. Propozycja dla osób poszukujących wysokiego standardu życia w najlepszej lokalizacji. 

Transakcja przez ocean

Sprawa miała jednak jeden nietypowy wymiar: moja nowa klientka mieszkała na stałe poza Polską, w Stanach Zjednoczonych. Miałem tylko kilka dni przed jej wylotem z Warszawy by opanować wszystkie detale. Spotkaliśmy się kilkukrotnie, omawiając strategię marketingową, timeline, dokumentację i precyzyjny plan działania. Ostatnie spotkanie w ulubionej Cafe Nero – tam, nad filiżanką kawy, podpisaliśmy umowę pośrednictwa i w tym momencie przejąłem pełną odpowiedzialność za sprzedaż. Gdy tylko klientka wylądowała w USA, ja ruszyłem z pełnym pakietem: profesjonalne zdjęcia, wideo, oferta w systemie MLS WSPON, a także na wszystkich publicznych portalach. Wystarczył tydzień. Kilka przemyślanych prezentacji i pojawił się „ten” klient. Osoba, dla której ten apartament był wymarzonym miejscem.

Pełnomocnictwo z apostille i szybki finał

Pojawiła się potrzeba bardzo szybkiego zamknięcia transakcji, ale klientka znajdowała się tysiące kilometrów od Warszawy. Standardowe procedury nie wchodziły w grę. Rozwiązaniem, które wymagało maksymalnej precyzji była transakcja poprzez pełnomocnika. Z pomocą przyszła bliska przyjaciółka właścicielki, która zgodziła się ją reprezentować. Naszym zadaniem było zorganizowanie pełnomocnictwa ze Stanów, opatrzonego klauzulą Apostille – specyficzna formalność wymagana dla dokumentów z USA. Gdy tylko mieliśmy komplet dokumentów, wszystko potoczyło się błyskawicznie: negocjacje, notariusz, uzgodnienie każdego zapisu w akcie.

Done.

Mimo tysięcy kilometrów odległości i złożonych wymogów proceduralnych, była to jedna z najszybciej i najbardziej bezproblemowo zamkniętych transakcji w mojej karierze.

Odległość nie jest przeszkodą, gdy masz zaufanego partnera na miejscu. Skuteczną sprzedaż można przeprowadzić niezależnie od komplikacji prawnych czy logistycznych, o ile jest ona oparta na precyzyjnej strategii i pełnym zaufaniu.

Jeśli szukasz agenta, który zajmie się Twoją nieruchomością z dbałością o każdy detal, nawet gdy Ty jesteś poza krajem – porozmawiajmy.